空气能热泵集中供暖成小区物业盈利新途径
来源：空气巴巴 发布时间：2021-03-02
集中采暖在我们国家的采暖史中，也算是名号较大流传交久的一个采暖形式了。但是由于我国秦岭淮河以南的南方地区,能源供需存在紧张问题,且普遍房体设计没有保温功能的原因，集中供暖基本只在我国的北方实行。
然而众所周知的是，我国北方到了冬季，气温基本都要低到零摄氏度以下，一两个月-20多℃到-10多℃的地方更是不稀奇，面对这样的恶劣环境，很多电采暖、气采暖设备都会受到限制，或者出现高耗能的现象，因此要把集中供暖的节能效果做好，也不是一件容易的事。但是在科技的高速发展下，低温采暖技术频频被推出，其中低温型空气能热泵在集中供暖方案中表现是比价突出的，其在各方面性能上相较普通空气能热泵都有全面提升，类似米特拉等国内顶尖的空气能制造商的产品，甚至可以达到在-35℃的环境里也能稳定节能制热供暖的效果，因此也成为了很多小区物业盈利的一个途径。
供暖费低于市政集中供暖，住户乐意接受
在习惯了市政集中供暖的地方，要想重新包揽供暖业务并非易事，突破口只能从采暖体验和采暖花销上入手。以一个为响应国家清洁采暖号召而改用空气能供暖的小区为例——利民家园，采暖面积共有7.7万平米，采用的是空气能超低温采暖热泵。
该小区在使用空气能采暖方案的第一个采暖季时，根据财务汇报数据平均每平方采暖所需电费为7.2元，加上管理、维护等所有费用知乎，一个取暖季下来，该小区每平方采暖费也仅需11.3元，比当地市政集中供暖还要便宜4.7元/平方米，外加采暖时间不用受政府控制，温度也可根据民意调整，住户们都十分乐意接受此项方案，既和谐了客户关系，又提升了物业的口碑。
可把控利润空间大
由上方样板案例可知，挑选到节能性好的空气能方案，实际所花的采暖成本是低于市政集中供暖花销的，比如他们第一个采暖季的平均采暖费，就与市政定价之间有4.7元/平方米的最小可盈利空间，如果住户们对采暖效果一直认为比市政集中供暖要满意得多的话，来年略微涨价扩大盈利空间也都是能在把控之中的，基本2-2.5年就可收回投资成本，而空气能热泵设备的使用寿命平均都在15-20年之间，长远来看都是稳赚不赔的生意。
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